不建议办理公积金对冲的原因主要有以下几点:
公积金对冲可能导致未来再次使用公积金贷款时余额不足,从而影响可贷额度。因为公积金对冲是使用公积金账户余额来偿还房贷,所以如果账户余额不足,可能会导致无法办理其他公积金提取业务,如房屋装修或自建房屋等。
公积金对冲办理并非易事。一般公积金管理中心为了保证及时、足额还款,避免借款人因余额不足造成逾期,会要求借款人的公积金月缴存额必须大于该笔贷款月还款本息额。如果为了提高公积金月缴存额而增加经济压力,可能并不划算。
公积金对冲一旦开始,如果想要停止,需要向银行申请,并在停止对冲还贷满一年后才有资格再次申请。这意味着一旦开始使用公积金对冲,就需要在一段时间内保持这种还款方式,对于想要灵活调整还款方式的人来说可能不太合适。
然而,对于有房贷的用户来说,公积金对冲也有其明显的好处,如减轻房贷还款压力,让工资或其他收入可以用于其他消费或投资。因此,在决定是否办理公积金对冲时,需要综合考虑自己的实际情况和需求。