公共维修基金的用途是指保修期届满后，专门用于住宅公用部分和设施设备维修、更新、改造的资金，不得挪作他用。房屋共有部分，是指依照法律、法规以及房屋买卖合同规定，单幢住宅的所有人或单幢住宅的所有人与其结构相连的非住宅的所有人共有的部分。共享设施设备，是根据法律、法规以及房屋销售合同，由房屋所有人或者房屋所有人与相关非房屋所有人共同拥有的附属设施设备。
期房维修基金什么时候交?
一般情况下，先由开发商代收期房维修基金，之后开发商再转移到物业管理中心。一般业主应在办理房产证前一个月交给开发商，然后将开发商移交房产治理中心。
代收时，时间节点通常是物业办理前一个月(维修资金催收后一个月，业主向催收单位索取相关单据)。其中，有些维修基金将与首付一起交齐，该情况开发商会明确告知。这时间内产生的利息也需要上缴给当地住房部门。房管部门一般是根据开发企业收取维修资金的收据来判断业主在缴纳时的维修资金。
