住房贷款利息和住房租金扣除是不能同时享受的。纳税人和配偶不能在一个纳税年度内同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金专项附加扣除只能从两个里面选择一个。只要抵扣了住房贷款利息的，就不能再抵扣住房租金了。
房贷怎么还款？
1、可以等额本金还款。那就是在还款期内把贷款总数平均分开，每月还相同数额的本金和剩余贷款在当月产生的利息。
2、可以等额本息还款。那就是把房贷的本金、利息总额全部加起来，平均分摊到还款期内的每个月份中。
3、可以一次性还本付息。但是银行有规定，对于贷款期在一年(含一年)以下的，必须实行到期后一次还本付息的政策。
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