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法拍房可以公积金贷款吗

法拍房是不可以使用公积金贷款的。法拍房按揭贷款与二手房不同,主要是因为法拍房由法院处置的,法院要求拍卖款项在规定的时间内存入法院指定的账户。如未能在规定时间内付清全部款项,法院将视之为悔拍,没收全部定金,甚至被视为扰乱司法程序,并对拍卖的损失和拍卖的成交差额承担责任。

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买法拍房的坏处?

1、无法贷款:法拍房只能全额付款,一次性付款,而且要求付款时间短,就此拦下了很多想买法拍房的人。

2、容易产生债务纠纷:有些房子会存在其他的债权人,被抵押或多套房子出售的情况。

3、收房难:对房屋产权过户登记过户手续后的房屋交付工作,需自行解决,实践中可能出现收房难的问题:例如,房子里有租客,我国一直实行的是卖房不过租客。无论房屋如何买卖,承租人的合同都必须按时履行。还有房屋原产权人,可能在外面借了民间贷款,对房子进行了多次抵押。

4、户口迁出问题:同房屋交付一样,不能强行迁出户口,迁出不了户口就面临着留在房子内的风险。

5、看房不方便:法院通常只会对明显的瑕疵做简短的描述,很可能会遇到有瑕疵的财产,所有的税费将由买方承担。



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